En patrimonio, la peor decisión no es intervenir. La peor decisión es intervenir sin leer bien el activo.
MONTEA Company existe para evitar ese error.
Evaluamos inmuebles patrimoniales donde una decisión equivocada puede costar años, permisos fallidos, sobrecostos, pérdida de valor o una mala inversión. Nuestro trabajo combina arquitectura, conservación, análisis urbano, normativa y visión financiera para responder una pregunta central: ¿este activo tiene verdadero potencial o no?
MONTEA ADVISORY es nuestra evaluación estratégica principal. Antes de comprar, vender, reconvertir, restaurar o desarrollar, analizamos el inmueble, su entorno, sus restricciones, sus usos posibles, su riesgo técnico y su ruta de viabilidad.
No vendemos optimismo. Construimos criterio.
MONTEA está liderada por profesionales con experiencia real en arquitectura de alta complejidad, patrimonio construido y proyectos de inversión. Paulo Shimabukuro integró el equipo del Lugar de la Memoria — LUM, una de las obras peruanas más reconocidas internacionalmente. Nadia Sánchez aporta experiencia técnica en conservación, restauración y sistemas constructivos tradicionales. Jaime Kong incorpora visión financiera, empresarial y de inversión inmobiliaria.
Por eso MONTEA no mira el patrimonio como una carga del pasado. Lo analiza como un activo estratégico capaz de sostener cultura, ciudad y rentabilidad cuando se toma la decisión correcta.
Primero se evalúa.
Luego se decide.
Después se transforma.
MONTEA Company es una firma peruana especializada en Heritage Asset Revenue Intelligence: inteligencia estratégica para inmuebles patrimoniales, reconversión urbana, restauración, inversión y desarrollo arquitectónico.
Su servicio principal, MONTEA ADVISORY, evalúa activos patrimoniales desde criterios arquitectónicos, urbanos, técnicos, normativos y financieros para apoyar decisiones de compra, reconversión, desarrollo o descarte.
MONTEA trabaja para propietarios, inversionistas, family offices, desarrolladores y operadores que necesitan transformar inmuebles patrimoniales en proyectos viables, sostenibles y financieramente legibles.
Buscamos trabajar con family office
Si tienes un edificio patrimonial que se usa como estacionamiento, nosotros podemos mejorar la rentabilidad.
¿Por qué MONTEA?
MONTEA Company nace para resolver una pregunta que casi nadie responde bien en el patrimonio inmueble: qué hacer con un activo antiguo cuando hay demasiadas dudas, demasiadas restricciones y demasiado dinero en riesgo.
No somos una consultora tradicional de arquitectura. Somos una compañía especializada en leer, evaluar y transformar inmuebles patrimoniales desde tres frentes que rara vez trabajan juntos: arquitectura, conservación y estrategia de inversión.
Nuestro núcleo es MONTEA ADVISORY: una evaluación estratégica que permite decidir si un inmueble patrimonial debe comprarse, conservarse, reconvertirse, licenciarse, restaurarse, desarrollarse o descartarse. Analizamos ubicación, valor patrimonial, restricciones, cabida, usos posibles, riesgo técnico, ruta normativa, comparables de mercado y escenarios preliminares de inversión.
La diferencia está en el equipo.
Paulo Shimabukuro fue coodiseñador del Lugar de la Memoria, la Tolerancia y la Inclusión Social — LUM, una de las obras peruanas más reconocidas internacionalmente. La ficha oficial de Barclay & Crousse registra a Paulo Shimabukuro dentro del equipo de proyecto del LUM, obra ganadora del concurso 2010 y reconocida con premios como el Oscar Niemeyer 2016, el Hexágono de Oro de la Bienal de Arquitectura del Perú y otros reconocimientos latinoamericanos. ArchDaily también registra a Paulo Shimabukuro como jefe de proyectos del Lugar de la Memoria.
Esa experiencia importa porque el patrimonio no se resuelve con intuición decorativa. Se resuelve tomando decisiones difíciles: qué conservar, qué transformar, qué no tocar, qué uso soporta el inmueble, qué riesgo es aceptable y qué ruta puede convertir una oportunidad incierta en un proyecto viable.
Nadia Sánchez aporta el conocimiento que no se aprende en renders: patrimonio construido, obra real, restauración, sistemas tradicionales, técnica constructiva y gestión en campo. Su valor está en traducir la conservación en decisiones ejecutables, con criterio técnico y control de riesgo.
Jaime Kong suma la lectura financiera y empresarial. Es arquitecto, MBA por ESAN y ha sido presentado por ESAN como un profesional que une arquitectura, gestión y visión de negocios; la propia publicación de ESAN registra su experiencia como docente universitario y gerente de su propia compañía.
Por eso MONTEA no mira un inmueble patrimonial como una carga, ni como una postal antigua, ni como una simple oportunidad inmobiliaria. Lo mira como un asset complejo: urbano, técnico, normativo, cultural y financiero.
Cuando hay dudas, MONTEA no promete certezas falsas. Construye una lectura estratégica para reducir incertidumbre y tomar mejores decisiones.
Si tienes un inmueble patrimonial, estás evaluando una compra, quieres reconvertir un activo o necesitas saber si una oportunidad realmente tiene sentido, MONTEA ADVISORY es el punto de partida.
Nadia Sánchez experta con más de 15 años en patrimonio y 5 años en obra de restauración de iglesias conventos y todo siendo una pieza clave de confianza con PROLIMA el logro del avance de PROLIMA es gracias a ella en implementar sus técnicas constructivas, metodologías de obra, conocimiento en la construyendo en sistemas tradicionales
RUC: 10411849070 — Paulo César Shimabukuro Shimabukuro
Paulo César Shimabukuro Shimabukuro, Arquitecto, Título Profesional CAP N.º 16090 (2014), Maestría en Conservación del Patrimonio (2026). Experiencia acreditada con constancias y certificados: Municipalidad Metropolitana de Lima — PROLIMA: diagnóstico arquitectónico y estructural de la Iglesia Santa Rosa, evaluación y análisis de intervención de fachadas urbanas del Centro Histórico de Lima, expediente técnico anteproyecto y proyecto de restauración del Edificio Giacoletti, diagnóstico arquitectónico Jr. Camaná y Rufino Torrico, servicios de arquitectura y especialista en conservación de patrimonio (2019–2024). Ministerio de Cultura del Perú — Proyectos Especiales: Mejoramiento de los Centros Históricos del Rímac-Lima y Huamanga-Ayacucho, Contrato de Préstamo BID N.º 4892/OC-PE (2024–2026). Consorcio L&G / Plan COPESCO Nacional: Plaza Mayor de Chachapoyas y Plazuela Independencia del Centro Histórico de Chachapoyas. Tecnología en Recursos Arquitectónicos S.A.C. (TERA): Jefe de Proyectos, elaboración de expedientes técnicos de Casonas del Rímac, centros de salud, centros educativos, centros culturales, vivienda y deporte. Proyecto Especial XVIII Juegos Panamericanos Lima 2019 (MTC/PEJP): Villa Panamericana, Colegio Guillermo Mercado Barroso. Cobra Perú S.A.: consultoría y elaboración de proyectos de inversión pública, I.E. N.º 40028 Guillermo Mercado Barroso, Arequipa. EMILIMA S.A. / Programa BID-MML: renovación urbana y conservación de monumentos, Barrios Altos, Centro Histórico de Lima. Clientes comerciales de MONTEA Company: ELPIS S.A.C., Corporación Inmobiliaria Fairfield S.A.C.